U kunt ervoor kiezen om uw woning* zelf te versterken. We noemen dit versterken in eigen beheer. Kiest u voor eigen beheer? Dan is het belangrijk om te weten wat we van u verwachten.
Wat houdt eigen beheer in?
Laat u (onderdelen van) het versterkingsproces in eigen beheer uitvoeren? Dan heeft niet NCG, maar u de leiding over de versterking. U zorgt er zelf voor dat gebeurt wat nodig is. Met andere woorden: niet NCG, maar u voert de regie.
Uw taken en plichten zijn onder andere:
- U kiest zelf een ingenieursbureau en/of aannemer. De bedrijven moeten wel aangemeld zijn bij NCG. Zijn ze dat niet? Dan moeten de bedrijven zich eerst inschrijven bij NCG. NCG controleert of het bedrijf voldoet aan de voorwaarden.
- U vraagt zelf offertes en andere belangrijke documenten aan voor het deel van de versterking dat u zelf regelt. Deze documenten levert u aan bij NCG. Met deze informatie berekent NCG het budget voor de versterking. Dit is het geld dat u kunt uitgeven aan het ingenieursbureau en/of de aannemer.
- U geeft zelf opdracht aan het ingenieursbureau en/of aannemer. Ook sluit u zelf overeenkomsten met deze bedrijven. Deze overeenkomsten moeten aan bepaalde voorwaarden voldoen. Voorbeelden hiervan kunt u bij NCG opvragen.
- U bent verantwoordelijk voor de besteding en bewaking van het budget. De rekening levert u in bij NCG. NCG betaalt de aannemer of het ingenieursbureau.
- U houdt zelf in de gaten of de bedrijven zich aan de afspraak houden en het versterkingstraject goed verloopt.
Wat kunt u in eigen beheer laten doen?
U kunt de volgende onderdelen van het versterkingsproces in eigen beheer doen:
U geeft zelf opdracht aan een ingenieursbureau voor de opname en beoordeling van uw woning. Het ingenieursbureau maakt een beoordelingsrapport van uw woning. NCG controleert dit rapport. U moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet uw woning in het plan van aanpak van de gemeente zitten en nog niet eerder zijn beoordeeld. Ook mag de opdracht voor de beoordeling van uw woning nog niet door NCG verstrekt zijn aan een ingenieursbureau. Op de pagina Opname en beoordeling in eigen beheer vindt u hier meer informatie over.
U geeft zelf opdracht aan een ingenieursbureau om een ontwerp en schatting van de kosten te maken voor de versterking van uw woning. Dit noemen we een uitvoeringsplan. Het ingenieursbureau doet dit met het beoordelingsrapport dat door NCG is goedgekeurd.
Ook hier geldt dat uw woning in het plan van aanpak van de gemeente moet staan. Daarnaast mag er nog niet eerder een ontwerp of uitvoeringsplan voor de versterking van uw woning zijn gemaakt. En deze opdracht mag ook nog niet verstrekt zijn door NCG aan een ingenieursbureau.
U geeft zelf opdracht aan een aannemer om de versterkingsmaatregelen uit het uitvoeringsplan uit te voeren. Ook hier gelden een aantal voorwaarden. Zo moet uit een beoordeling door een erkend ingenieursbureau blijken dat uw woning versterkt moet worden. Daarnaast moet u een uitvoeringsontwerp en een gedetailleerde kostenraming van een erkend ingenieursbureau hebben. Ook heeft u een getekende verklaring nodig van het bedrijf dat het uitvoeringsontwerp heeft opgesteld. In deze verklaring staat dat het ontwerp voldoet aan de veiligheidsnorm. Het bedrijf dat de bouwwerkzaamheden gaat uitvoeren, moet bij oplevering verklaren dat het uitvoeringsplan is uitgevoerd.
Onafhankelijk adviseurs
Ook bij eigen beheer kunt u een bouwadviseur of financieel adviseur inschakelen. Dit vraagt u tegelijk aan met de aanvraag voor opname en beoordeling, het ontwerp en/of de uitvoering in eigen beheer. Meer informatie vindt u op de volgende pagina’s:
Hoe kan ik meer informatie krijgen?
Wilt u meer weten over wat we van u verwachten als u uw woning in eigen beheer versterkt? Of wilt u meer informatie over het proces? Neem dan contact op met uw bewonersbegeleider. Heeft u geen bewonersbegeleider? Neem dan contact op met een van onze medewerkers via info@nationaalcoordinatorgroningen.nl of 088 - 041 44 77. Vermeld daarbij duidelijk uw contactgegevens en waar het om gaat. Dan kunnen wij u beter helpen.
*Is uw gebouw geen woning, maar bijvoorbeeld een bedrijfspand, school of zorggebouw? Dan kunt u overal waar woning staat gebouw lezen.
Laatste update: 08-07-2024