Het verschil met de Moerdijkregeling is de manier waarop de waarde wordt getaxeerd. Bij de Moerdijkregeling wordt de waarde bepaald door de historische (WOZ) waarde. Bij het Koopinstrument wordt de waarde bepaald door een taxatie. Daarnaast koopt de NCG uw woning niet, maar de Stichting Woonbedrijf Aardbevingsgebied Groningen.
Nee. De pilot van het Koopinstrument heeft aangetoond dat een groot deel van de mensen die binnen het Koopinstrument hun woning verkopen binnen het gebied blijven. Zo is het Koopinstrument een goed instrument om de doorstroming te bevorderen, wat goed is voor de woningmarkt.
Nee. Het is niet mogelijk uw woning terug te huren.
Nee. U mag zich vestigen waar u wilt.
De situatie zoals u beschrijft leggen wij altijd voor de adviescommissie Koopinstrument. Deze adviescommissie beoordeelt de situatie. Het kan zijn dat u hierover aanvullende vragen krijgt zodat de commissie een beter beeld van de situatie kan vormen.
Openbaar te koop bij een makelaar betekent dat het voor het algemene publiek duidelijk is dat deze woning via een makelaar te koop wordt aangeboden.
Ja, als u voldoet aan de voorwaarden van het Koopinstrument kunt u zich aanmelden.
Woningen die zijn aangekocht vallen in drie categorieën:
- woningen die meteen weer te koop worden aangeboden
- woningen die inzetbaar zijn als wisselwoning voor de versterkingsopgave
- woningen die tijdelijk uit de verkoop, worden gehouden omdat ze in bijvoorbeeld een herstructureringsopgave van een gemeente kunnen worden meegenomen
U kunt uw woning in de termijn van vier maanden zelf verkopen. Deze periode is gekozen omdat we woningeigenaren de kans willen geven de woning regulier te verkopen. Maar we geven dan wel de zekerheid dat als regulier verkopen niet lukt, het Woonbedrijf uw woning voor 95% van de marktwaarde koopt.
Nadat u een aanbod van het Woonbedrijf heeft gekregen, moet uw woning gedurende 4 maanden openbaar te koop te blijven staan. Het Woonbedrijf biedt u 95% van de marktwaarde van de woning. U kunt uw woning op de woningmarkt zelf proberen te verkopen voor meer dan 95% van de marktwaarde.
U krijgt uw geld als de overdracht van de woning bij de notaris heeft plaatsgevonden.
Als u akkoord bent met het aanbod van het Woonbedrijf en u de voorlopige koopovereenkomst heeft getekend, kunt u zichzelf aanmelden voor de Regeling Waardedaling via de website van het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG).
Zie: Waardedaling - Instituut Mijnbouwschade Groningen (schadedoormijnbouw.nl)