Sinds mei werkt Hatto als projectleider voor Nationaal Coördinator Groningen (NCG) aan het versterkingsproject Middelstum Zuidoost. Het gaat om een wijk met koop- en huurwoningen uit de jaren zeventig, waar een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen woont. 'Een mooie, diverse buurt', vertelt Hatto. 'In het verleden werkte ik bij verschillende architecten- en ingenieursbureaus. Toen ik begon met werken bij NCG zat ik bij het team dat verantwoordelijk was voor opnames en beoordelingen. Later werkte ik met een collega aan een project in Loppersum. De rol van projectleider is heel dynamisch. Ik zit niet meer de hele dag achter de computer.'
Een grote klus met veel partijen
In Middelstum Zuidoost pakken we de versterking gebiedsgericht aan. 'Daarbij wordt er niet huis voor huis versterkt, maar wordt het hele gebied tegelijk aangepakt', legt Hatto uit. 'Dat betekent dat we samenwerken met onder andere architecten, stedenbouwkundigen, aannemers, gemeente Eemsdelta en woningcorporatie Wierden en Borgen. Maar ook het nutsbedrijf speelt een belangrijke rol in het project. Het hele gebied gaat op de schop en we zijn daardoor afhankelijk van elkaars werkzaamheden. Het is mooi dat we het gebied op deze manier aanpakken, maar het maakt het ook complex.'
De rol van het park
Het park naast de wijk speelt een grote rol in de plannen. Hatto: 'We kijken hoe we de wijk beter kunnen aansluiten op het park. Dit betekent soms dat woningen op een andere manier terugkomen, bijvoorbeeld door ze een kwartslag te draaien. Er liggen ook plannen om bepaalde woningen op een andere plek terug te brengen, maar dit is ook ingewikkeld. Met name om het voor iedereen goed te doen.’
De sloop van de woningen aan de Florastraat.
Sloop en planning
De sloop van de eerste fase begon vorig jaar. 'De verwachting is nu dat we in maart 2026 kunnen starten met de bouw van de eerste woningen.' Een deel van de bewoners zorgt zelf voor een tijdelijk verblijf en een deel woont in een tijdelijke woning van NCG. 'Daarvan gaan de meeste bewoners naar de tijdelijke woningen in Middelstum zelf. Daarmee proberen we mensen dichtbij elkaar te houden, zodat de sociale samenhang zo veel mogelijk behouden blijft', zegt Hatto. 'De meeste mensen zitten inmiddels al een jaar in een tijdelijke woning. En we moeten nog beginnen met bouwen. We vragen van de bewoners om een lange adem te hebben, ook al begrijpen we dat dit ingrijpend is. We doen ons best om alles goed te regelen.'
Maatwerk voor elke bewoner
Een groot project kost veel tijd. Daardoor gebeurt er tijdens het project veel. 'Mensen willen hun eigen woning verkopen, of bewoners overlijden. Daardoor wordt het steeds meer maatwerk', legt Hatto uit.
Een duurzame en toekomstbestendige wijk
Als alles klaar is, wordt Middelstum Zuidoost een moderne en duurzame wijk. 'De woningen worden eigentijdser, voldoen straks aan de nieuwste bouweisen en krijgen een mooie inrichting van het gebied eromheen', vertelt Hatto. De woningcorporatie Wierden en Borgen bezit ook huurwoningen aan de noordzijde van het gebied. 'Dit gedeelte wordt als allerlaatste aangepakt. Wierden en Borgen heeft mensen in dienst die dat kunnen regelen. Voor de corporatie is dit een groot voordeel, want zo hebben ze het project meer in eigen hand.'
Trots op het team
Hatto kijkt uit naar de zomer van 2027. Volgens de planning is het grootste gedeelte van het project voor NCG dan klaar. 'Ik hoop dat hier straks niet alleen veilige en duurzame woningen staan, maar ook een mooie nieuwe wijk, waar mensen met plezier wonen. Daar doen we het voor. En ik ben vooral trots op de mensen in mijn team die hier elke dag hard aan werken.'