‘We moesten veel zelf regelen, maar dat zou ik weer zo doen’
Aan het woord
Eigenaren Dirk en Johanna van The Read Shop in Loppersum wonen en werken sinds november vorig jaar, met hun vier kinderen, in hun eigen aardbevingsbestendige pand aan de Hogestraat 12. In deze editie van Aan het woord vertelt Dirk hoe hij de versterking van zijn winkel in het programma Eigen Initiatief heeft ervaren.
Dirk heeft zich in 2017 aangemeld voor Eigen Initiatief. Bij het programma Eigen Initiatief hebben bewoners zelf de regie over de versterking van hun gebouw. Dirk: ‘We dachten dat we anders weinig te zeggen hadden over de versterking.’ Dit betekent ook dat je veel zelf moet regelen. ‘We hebben er zelf voor gekozen om zelf veel te regelen. En dat zou ik weer zo doen. Dat maakt het ook spannend. Maar als je geen geduld hebt, moet je er niet aan beginnen.’
Vertraging versterking
In 2018 nam de toenmalige minister Wiebes het besluit om de gehele versterkingsoperatie te pauzeren. Het was even spannend of de versterking van The Read Shop in het programma door zou gaan. Het leverde een vertraging op van meer dan een half jaar, maar alle projecten binnen Eigen Initiatief die al gestart waren mochten afgemaakt worden.*
Een bouwbegeleider van Nationaal Coördinator Groningen (NCG) ondersteunt tijdens het versterkingstraject. Bouwbegeleider Anton zegt: ‘Op basis van de historische documenten uit het archief van de gemeente, een digitale opname van het pand door middel van een 3D-scan, een visuele bouwkundige opname en een gesprek met de eigenaren die vaak ook veel weten van hun woning, stelt de constructeur (die speciaal werkzaam is binnen dit versterkingsprogramma) een versterkingsadvies op. Bij Eigen initiatief is er voor gekozen om aan het begin geen destructief onderzoek te doen. We maken dan geen plafonds en wanden open, maar kijken naar informatie die we kunnen vinden. Uiteindelijk ging de aannemer aan de slag en stripte hij het gehele pand aan de binnenzijde. Toen bleken er zaken naar voren te komen die anders waren dan we hadden aangenomen, zoals balken die loshingen, opleggingen die anders waren en deuropeningen in wanden die waren weggetimmerd. Mede hierdoor moest de constructeur zijn versterkingsadvies aanpassen, waardoor er enige vertraging is ontstaan.’
Een architect heeft, vooraf, samen met ons een ontwerp gemaakt en kwam met een mooi voorstel voor een andere indeling van de winkel en de aangrenzende woning.
Dirk vult aan: ‘Een architect heeft, vooraf, samen met ons een ontwerp gemaakt en kwam met een mooi voorstel voor een andere indeling van de winkel en de aangrenzende woning. Ook zagen we een kans om de winkel beter te isoleren. In het begin had de aannemer veel te weinig mankracht, er zat geen vaart in. Dat heeft de nodige aandacht gehad. Uiteindelijk heeft dat geresulteerd in de inzet van extra mensen en een extra werknemer van de aannemer. Deze werknemer woont zelf in Loppersum en is zeer ervaren en zeer betrokken bij zijn eigen dorp. Hij kreeg daarom de leiding. Ook hebben we een timmerman hier uit het dorp gevraagd om te helpen. Die timmerman hadden we echt nodig en heeft veel werk verzet. Hij heeft er verstand van en dacht goed mee en leverde kwaliteit.’
Wisselwinkel
Tijdens de versterking konden Dirk en Johanna vanaf juli 2021 in een tijdelijke winkel The Read Shop voortzetten. De gemeente wilde een plek voor meer winkeliers aan het Henk Zigtermanplein, met aantrekkingskracht voor de inwoners van Loppersum. In een goede samenwerking tussen NCG en de gemeente is een plan hiervoor bedacht. Hierbij is ook rekening gehouden met de wensen van Dirk en Johanna. De gemeente heeft gezorgd voor de aanpassingen van het plein. En NCG heeft in samenwerking met Daiwa House twee mooie units op het plein geplaatst. In de grootste unit zat de tijdelijke Read Shop. Op dit moment zit een wereldwinkel in de andere unit.
Weten wat erbij komt kijken
‘Het voordeel van Eigen Initiatief is dat je meegenomen wordt in het hele proces. Als bewoner maak je onderdeel uit van het bouwteam en ben je aanwezig bij de bouwvergaderingen. Ik hoor van andere mensen in het gebruikelijke versterkingstraject dat ze een aantal kijkdagen hebben gehad. Maar wij konden veel vaker kijken en weten bijvoorbeeld ook wat er allemaal onder de vloer ligt en wat er allemaal bij kwam kijken. Dus niet alleen het bovenlaagje. Daarnaast hadden we een goed contact met Anton en konden we goed met elkaar sparren’, sluit Dirk af.
Lees ook ons nieuwsbericht van 11 november 2022: ‘The Read Shop terug naar versterkte winkel.’
*Het programma Eigen Initiatief heeft geen vervolg gekregen. Programma’s die ervan afgeleid zijn zijn Bouwen in Eigen Beheer en Eigenaar Kiest Bouwer.