Bij ondernemingen, eigenaren en bewoners kan de versterking leiden tot schade. Bijvoorbeeld doordat een winkel tijdelijk moet sluiten of een bewoner tijdelijk moet verhuizen. Voor deze schade door versterking kunt u een vergoeding krijgen.
Om wat voor schade gaat het?
Het gaat om schade die ontstaat door de voorbereiding en uitvoering van de versterking. Ondernemers, eigenaren en bewoners kunnen bijvoorbeeld recht hebben op vergoeding van verhuiskosten. Ondernemers kunnen onder andere recht hebben op vergoeding van misgelopen winst. Dit zijn namelijk allemaal kosten die ontstaan door het versterken van het gebouw. Hieronder staat een overzicht van de soorten schade die NCG vergoedt.
Schade door versterken | Wat krijgt u vergoed?
Hieronder vindt u de vaak voorkomende schadeposten tijdens het versterkingstraject. U kunt lezen in welke situatie u recht heeft op vergoeding van de schade en hoe hoog de vastgestelde vergoeding is. De bedragen gelden vanaf 1 januari 2024.
NB. Waar woning staat, kunt u ook bedrijfspand, boerderij, winkel of een ander gebouw lezen.
Voor het ongemak tijdens de uitvoering van de opname van uw woning kunt u de volgende vergoeding ontvangen:
Eenvoudige opname: € 30,-
Tijdens de opname controleren we of de bouwtechnische gegevens die we van uw woning hebben juist zijn.
Uitgebreide opname: € 296,-
Tijdens de opname verzamelen we bouwtechnische gegevens van uw woning.
Extra uitgebreide opname: € 414,-
Tijdens de opname verzamelen we bouwtechnische gegevens van uw woning en zijn extra werkzaamheden nodig.
Heel soms komt het voor dat u uw woning wilt laten taxeren voorafgaand aan het uitvoeren van de versterkingswerkzaamheden. Bijvoorbeeld om vast te leggen dat de versterking leidt tot een waardevermindering van uw woning. U kunt dan een vergoeding krijgen voor de taxatiekosten. De vergoeding die u ontvangt voor de taxatiekosten baseren wij op de offerte van uw taxateur.
Regelt u tijdens de uitvoering van de versterking zelf tijdelijke huisvesting? Dan heeft u tijdens uw verblijf in de tijdelijke woning recht op een vergoeding:
voor de kosten van de huisvesting. Per maand ontvangt u € 3.000,-.
voor de kosten van het opslaan van uw inboedel. De hoogte van het bedrag is afhankelijk van het aantal inwoners van uw woning. De vergoeding is:
€ 165,- per maand voor een eenpersoonshuishouden
€ 190,- per maand voor een tweepersoonshuishouden
€ 250,- per maand voor een drie- of meerpersoonshuishouden
voor verhuiskosten. Deze vergoeding ontvangt u één keer. De hoogte van het bedrag is afhankelijk van het aantal inwoners van uw woning. De vergoeding is:
€ 1.400,- voor een eenpersoonshuishouden
€ 1.660,- voor een tweepersoonshuishouden
€ 2.740,- voor een drie- of meerpersoonshuishouden
Als u vanwege de versterking tijdelijk kantoorruimte moet huren, ontvangt u daarvoor de volgende vergoeding*:
Binnen de stad Groningen: € 177,- per m2, per jaar
Buiten de stad Groningen: € 130,- per m2, per jaar
* Dit geldt niet voor praktijk- of behandelruimte.
Voor het ongemak tijdens het uitvoeren van versterkingswerkzaamheden kunt u eenmalig een vergoeding van € 710,- ontvangen.
Moet u vanwege de versterking in een hotel overnachten? Dan ontvangt u voor 1 of 2 personen € 115,- per nacht. Hierbij geldt een maximum van 14 overnachtingen.
Na de versterkingswerkzaamheden wordt uw huis opgeleverd. Voor het schoonmaken van uw huis kunt u een vergoeding van € 175,- krijgen. U kunt dit bedrag betalen aan een professionele schoonmaker of u kunt uw huis zelf schoonmaken. De vergoeding is in beide gevallen hetzelfde.
Gaat het om sloop en nieuwbouw? Dan wordt uw huis schoon opgeleverd. U ontvangt dan geen vergoeding voor schoonmaak.
Verbruikt de aannemer tijdens de versterking gas, water en stroom in uw huis? Dan krijgt u hiervoor een vergoeding van € 22,- per dag. Voorwaarde is wel dat deze kosten niet vergoed worden via het versterkingsbudget.
Heeft u vanwege de versterking extra reiskosten voor woon-werkverkeer?? Dan krijgt u hiervoor een vergoeding van € 0,28 per kilometer.
Op basis van de regeling Zelf Aangebrachte Voorzieningen kunt u een vergoeding krijgen voor schade aan deze voorzieningen. De vergoeding is standaard € 3.000,-. U kunt er ook voor kiezen om de waarde van de voorzieningen te laten bepalen door een taxateur. In dat geval vergoeden wij de waarde die de taxateur berekent.
Bij Zelf Aangebrachte Voorzieningen kunt u denken aan een tuinhuis met fundering, een schutting of pergola, een serre, een veranda of uitbouw, sierbeplanting, sierbestrating of een vijver. Het kan ook gaan om een garage, een uitbreiding of vervanging van de keuken of badkamer, aanvullende (technische) installaties, zoals zonneschermen en zonnepanelen of andere voorzieningen die met toestemming van de verhuurder zijn aangebracht. Meer informatie vindt u op de pagina Vergoeding Zelf Aangebrachte Voorzieningen.
Moet uw bedrijf vanwege de versterking tijdelijk verhuizen of moet u goederen opslaan tijdens de versterking? Dan kunt u hiervoor een vergoeding krijgen. Bij de vergoeding gaan we uit van de offerte voor de verhuiskosten en/of de opslag van de goederen.
Heeft u als particulier een schadevergoeding gekregen van NCG voor de versterking of doet u een versterking in eigen beheer? En moest u daarover belasting betalen of raakt u toeslagen kwijt? Dan kunt u het bedrag dat u aan de Belastingdienst moest (terug)betalen of kwijtraakt, vergoed krijgen door NCG.
U kunt advies vragen bij een financieel adviseur over de gevolgen van de versterking voor toeslagen en de Belastingdienst. Op de pagina Financieel adviseur inschakelen leest u hier meer over.
Hoe kunt u de vergoeding van schade door versterking melden?
Uw contactpersoon van NCG informeert u over de vergoeding van schade. U hoeft zelf geen meldingsformulier op te sturen.
NCG maakt een verschil tussen een eenvoudige en een uitgebreide behandeling. Bij de uitgebreide behandeling wordt een onafhankelijke adviseur gevraagd om advies te geven over de schade.
Wanneer betaalt NCG de vergoeding?
NCG betaalt de schadevergoeding meestal voor de uitvoering van de versterking. De vaststelling en de hoogte van de schadevergoeding staat meestal in het versterkingsbesluit. In het versterkingsbesluit staat op welke manier uw gebouw wordt versterkt. Als u niet de eigenaar bent van het gebouw, staat de schadevergoeding sowieso in een apart besluit.
