Zelf tijdelijke huisvesting regelen

Om de vergoeding te ontvangen voor het zelf regelen van tijdelijke huisvesting kunt u contact opnemen met uw bewonersbegeleider. Heeft u geen bewonersbegeleider? Neem dan contact op met een van onze medewerkers via info@nationaalcoordinatorgroningen.nl of 088 041 44 77. Vermeld daarbij duidelijk uw contactgegevens en waar het om gaat. Dan kunnen wij u beter helpen.  

De volgende mensen kunnen in aanmerking komen voor de vergoeding: alle woningeigenaren in het aardbevingsgebied die zelf voor tijdelijke huisvesting zorgen vanwege versterking of sloop-nieuwbouw. De vergoeding wordt uitgekeerd aan de eigenaar-bewoner(s) en niet aan huurders.

De vergoeding die woningeigenaren krijgen voor het zelf regelen van tijdelijke huisvesting bedraagt per 1 juli 2023  €3.000,- per woning per maand. Vanaf 1 januari 2022 past NCG dit bedrag ieder jaar aan. Deze vergoeding is gedurende de periode waarin het gebouw door de versterking ervan geheel of gedeeltelijk onbewoonbaar of onbruikbaar is. Of bij sloop/nieuwbouw, gedurende de periode waarin het bestaande gebouw wordt gesloopt en het nieuwe gebouw nog niet bewoonbaar of gebruiksklaar is.  Daar kan nog een periode van maximaal een maand voor uit- en inhuizen bij opkomen. In bijzondere situaties zoals grote gezinnen of als er sprake is van een zorgbehoefte is de vergoeding mogelijk niet passend bij de situatie. De eigenaar kan de situatie via de bewonersbegeleider ter beoordeling voorleggen aan NCG.

Let op: Heeft uw woning versterking nodig, maar kiest u zelf (met bijbetaling) voor sloop en nieuwbouw? Dan woont u mogelijk langer in een tijdelijke woning. U ontvangt de vergoeding alleen voor de periode dat de versterking origineel zou duren en niet voor de totale periode van het sloop- en nieuwbouwtraject.

De voorwaarden om de vergoeding te kunnen ontvangen zijn, dat er sprake is van een eigenaar-bewoner (en niet van een huurder) die de vergoeding ontvangt en dat de woning uiterlijk één week voor de start van de versterkingswerkzaamheden leeg en verlaten is. Uiteraard dient de woning ook tijdens de versterking leeg en verlaten te zijn.

U heeft hierin zelf de keuze. U kunt kiezen of u de vergoeding in een keer, per maand, per 3 maanden of per half jaar krijgt.

Als de werkzaamheden uitlopen, keert NCG in overleg een aanvullende vergoeding uit.

Let op: Heeft uw woning versterking nodig, maar kiest u zelf (met bijbetaling) voor sloop en nieuwbouw? Dan woont u mogelijk langer in een tijdelijke woning. U ontvangt de vergoeding alleen voor de periode dat de versterking origineel zou duren en niet voor de totale periode van het sloop- en nieuwbouwtraject.

Woningeigenaren kunnen de tijdelijke huisvesting op verschillende manieren invullen. Bijvoorbeeld door een (vakantie)woning te huren, zelf een woonunit op eigen erf te plaatsen of te logeren bij familie of vrienden. In alle gevallen ontvangen eigenaren de vergoeding zoals genoemd onder hoe hoog is de vergoeding. Eigenaren die zelf een unit op eigen erf willen plaatsen, moeten dit wel afstemmen met de gemeente en hun aannemer.

Uit het bedrag zoals genoemd onder hoe hoog is de vergoeding moeten alle kosten voor de tijdelijke huisvesting betaald worden en alle kosten die daarmee samenhangen, bijvoorbeeld kosten voor de opslag van inboedel, nutsvoorzieningen, internet, extra reiskosten enzovoort. Het verhuizen van de inboedel naar en van de tijdelijke huisvesting of het verhuizen van de inboedel naar en van de inboedelopslag valt niet onder deze vergoeding. De eigenaar kan ook dit zelf regelen of NCG vragen het verhuizen te regelen.

U kunt de verhuizing van uw meubels en spullen zelf regelen of laten regelen door NCG. Regelt u de verhuizing zelf? Neem dan contact op met NCG over de kosten voordat u verhuist. Als de kosten redelijk zijn, betaalt NCG deze kosten. Wilt u dat de NCG de verhuizing voor u regelt? Neem dan contact op met uw bewonersbegeleider.

De belastingdienst heeft aangegeven dat de vergoeding niet bij het inkomen (box 1) opgegeven hoeft te worden. De vergoeding die woningeigenaren krijgen voor het zelf regelen van tijdelijke huisvesting kan gevolgen hebben voor de vermogensrendementsheffing (box 3), uitkeringen en/of toeslagen.

Wij adviseren eigenaren die een uitkering en/of toeslagen ontvangen, contact op te nemen met de instantie van wie zij de uitkering en/of toeslagen ontvangen. Wij adviseren eigenaren dit ook te doen als ze tijdelijk bij iemand anders gaan wonen en mogelijk als toeslagpartner of medebewoner worden gezien. Bekijk de website van de Belastingdienst voor meer informatie over dit onderwerp.

Wanneer woningeigenaren schulden hebben, kan de vergoeding gevolgen hebben voor schuldsaneringstrajecten. Het advies aan hen is contact te zoeken met hun schuldhulpverlener.

Nee, in principe kan dat niet. Als woningeigenaren aangegeven hebben hun tijdelijke huisvesting zelf te regelen, neemt NCG hen niet meer mee in de planning voor tijdelijke huisvesting. De bewonersbegeleiders van NCG zullen tijdig inventariseren wie er wel en niet zelf voor tijdelijke huisvesting wil zorgen.