“Het voelt echt als ons huis op onze vertrouwde plek”
Aan het woord
In Opwierde-Zuid in Appingedam startte in januari 2020 de sloop en nieuwbouw van 164 huurwoningen en 69 koopwoningen. Ook projectondersteuner Janine woont samen met haar gezin in deze wijk. Zij zijn eigenaar van één van de 69 koopwoningen. Na een traject van zes jaar kregen ze onlangs de sleutel van de nieuwe woning. Janine vertelt hoe zij en haar gezin dit traject hebben beleefd.
Janine: ‘In het kader van het versterkingsprogramma worden de oude woningen in Opwierde-Zuid gesloopt. Hier komen aardbevingsbestendige, duurzame en aardgasvrije woningen voor in de plaats. De nieuwe woningen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben allemaal een warmtepomp om de woning te verwarmen.’
Traject niet altijd makkelijk
‘Het was niet altijd even makkelijk’, vertelt Janine over het proces. ‘We hebben ons verbaasd over hoeveel tijd dit traject ons heeft gekost. Na een periode van veel onzekerheid - bouwkundig versterken of sloop/nieuwbouw - begon een periode van veel bijeenkomsten: kennismakingsgesprekken, aannemersselectie, blokgesprekken, ateliersessies, afspraken met de architect, uitzoeken van de keuken, badkamers en woninginrichting plus alles wat daar nog bij komt. De emoties zijn vaak voel- en hoorbaar. Bewoners die hun hele leven al in het huis hebben gewoond en waar alle herinneringen liggen.’
‘Wat ons erg zwaar gevallen is, is dat we bijvoorbeeld buiten de waardedalingsregeling vallen, omdat we in een sloop/nieuwbouwproject zitten’, vervolgt Janine. ‘Er wordt geen recht gedaan aan de jarenlange onzekerheid, derving van woongenot et cetera. Er wordt soms vergeten hoeveel geld bewoners er zelf nog in moeten steken om alles in de woning naar wens te krijgen. Dit loopt al gauw in de tienduizenden euro’s. De belofte “wat je hebt, krijg je terug” blijkt in de praktijk toch iets anders te liggen.’
Over de aannemer, Dijkstra Draisma, is het gezin wel ontzettend tevreden. Janine: ‘Zij hebben alles in perfecte banen geleid en waren altijd bereikbaar voor vragen. Daarnaast maken we gebruik van de app ‘volg je woning’, waarin alles over het project te volgen is.’ Hierin worden de nieuwsbrieven en alle berichten rondom de woning geplaatst. Ook de keuzes voor bijvoorbeeld de voordeur en de tuin worden hierin bijgehouden.
Veel flexibiliteit
‘Persoonlijk heb ik mij hierop behoorlijk verkeken. Omdat je bij NCG werkt, ken je de processen als geen ander, maar als het om je eigen gezin en woning gaat, is het toch een heel ander verhaal’, aldus Janine. ‘Ook van de kinderen wordt veel flexibiliteit gevraagd. Wij wonen straks weer tegenover de basisschool. Deze school moet echter ook worden versterkt, waardoor de kinderen nog een volledig schooljaar naar een tijdelijke school zullen gaan. Het afgelopen jaar was een rollercoaster, verlies van dierbare(n), corona, ups en downs, mijn eigen gezondheid, de sloop en nieuwbouw van de woning, frustraties over de stijgende kosten en ontoereikende budgetten.’
Toch had het thuiswerken wel een voordeel. Janine vertelt: ‘We zijn enorm blij dat we door het vele thuiswerken de sloop en herbouw van dichtbij hebben kunnen zien. Elke dag na de lunch liepen we even naar onze kavel en er gebeurt elke dag wel iets!’
Doordat de werkzaamheden in Opwierde-Zuid nog in volle gang zijn, duurt het volgens Janine nog wel even voordat de rust terugkeert. Terwijl het bouwterrein van Dijkstra Draisma krimpt tot alle gemetselde woningen begin 2022 klaar zijn, maakt Van Wijnen al een begin met de sloop van de vliesgevelwoningen. ‘De werkzaamheden hebben ook gevolgen voor de andere straten en het groen etc. Dit wordt straks ook aangepakt.’
Tenslotte gaat er ook in Opwierde-Midden (hart van Opwierde) gesloopt en herbouwd worden. NCG heeft als doel om voor de zomervakantie 2022 één of meerdere aannemers te selecteren. De wijk Opwierde-Zuid is straks een duurzame en toekomstbestendige wijk.
Eerste indrukken nieuwe huis
Janine heeft inmiddels een paar keer in het nieuwe huis kunnen kijken. ‘Ondanks alles kijken we er enorm naar uit om halverwege januari 2022 terug te verhuizen naar ons (nieuwe) huis waar we weer veilig (fijn) kunnen wonen en (thuis)werken. Inmiddels zijn we al een paar keer binnen geweest en de eerste indrukken zijn erg goed. Het voelt echt als ons huis op onze vertrouwde plek. We hebben er zin in!’
Laatste update: 10-01-2022